2027年农村宅基地三大变化：房地一体确权收尾、新增指标收紧、闲置农房盘活

2027年农村宅基地将迎来三项变化：农村房地一体确权登记基本完成收尾，一户一宅核查趋严，建房须“先批后建”；新增宅基地指标收紧，优先支持老房原拆原建，占用耕地建房属红线；闲置农房盘活加快，自愿有偿退出机制更规范，宅基地买卖仅限本村集体内部。