澳大利亚资本利得税改革临近，农地估值虚高或带来六位数税负风险

澳大利亚税务局警告农户，不得为获取税收优势而人为抬高或压低农地估值，否则可能面临合规审查。自2027年7月1日起，资本利得税规则调整，该日期前的农地市场价值成为日后出售或转让时计税的关键依据；按税务律师Mark Payne的测算，农场估值相差100万澳元，最终资本利得税负可能相差37.6万澳元。即使委托专业机构估值，税务局仍可事后质疑，纳税人须自行证明估值有可靠证据和合理方法支撑。